Správy operátora
USA – Caesars predá a prenajme späť Harrah's Las Vegas
By Phil - 30. novembra 2017
Caesars Entertainment plánuje predať a spätne prenajať nehnuteľnosti spojené s Harrah's Las Vegas spoločnosti VICI Properties a získať priľahlé pozemky od VICI na výstavbu plánovaného nového kongresového centra s rozlohou 300,000 XNUMX štvorcových stôp.
Podľa podmienok zmluvy o predaji Harrah's Caesars dostane 1.14 miliardy dolárov v hotovosti výmenou za nehnuteľnosti Harrah's Las Vegas. Podľa podmienok dohody o kongresovom centre získa Caesars od VICI 18.4 akrov priľahlých pozemkov ako súčasť plánu Caesars Entertainment vybudovať nové kongresové centrum s rozlohou 300,000 XNUMX štvorcových stôp.
Výťažok z predaja Harrah's Las Vegas bude primárnym zdrojom financií na už skôr ohlásenú kúpu Centaur Holdings, LLC. Očakáva sa, že plánované kongresové centrum sa stane hlavnou destináciou pre stretnutia na Las Vegas Strip. Očakáva sa, že zariadenie kongresového centra, ktoré je obklopené nehnuteľnosťami Caesars Entertainment, bude obsahovať najväčšiu tanečnú sálu bez stĺpov v Spojených štátoch a bude vybavené najmodernejšou technológiou. Priestor bude dostatočne flexibilný, aby vyhovoval stretnutiam rôznych veľkostí.
„Transakcie, ktoré dnes oznamujeme, dokazujú náš záväzok sledovať príležitosti rastu pri zachovaní disciplíny v súvahe,“ povedal Mark Frissora, prezident a generálny riaditeľ Caesars Entertainment. „Očakávame, že predaj a spätný prenájom Harrah's Las Vegas nám umožní získať Centaur a vybudovať kongresové centrum bez zvýšenia pákového efektu. Transakcia predaja a spätného prenájmu je našou prvou transakciou so spoločnosťou VICI po vzniku a udržiava pripojenie Harrah's Las Vegas k našej sieti, čo vytvorí hodnotu a poskytne výhody našim hosťom. Akvizícia priľahlých pozemkov a výstavba kongresového centra nám umožňuje vybudovať ďalšiu dôležitú destináciu priamo v strede nášho centra-Strip.“
Caesars bude aj naďalej prevádzkovať Harrah's Las Vegas, vrátane hier, hotelovej prevádzky a všetkých ostatných zariadení. Nehnuteľnosť zostane súčasťou siete Caesars Entertainment a bude naďalej využívať výhody značky Harrah's, vernostnej siete Total Rewards a prístupu k centralizovaným službám. V rámci transakcie predaja a spätného lízingu Caesars a VICI uzavrú 15-ročný prenájom Harrah's Las Vegas, v rámci ktorého bude Caesars platiť počiatočné ročné nájomné vo výške 87.4 milióna dolárov. Nájomné sa bude v ďalších rokoch zmluvne zvyšovať. Caesars bude mať možnosť predĺžiť nájom o ďalších 20 rokov prostredníctvom štyroch päťročných predĺžení. VICI zabezpečila viazané financovanie na financovanie nákupu.
Strany sa dohodli na obmedzených nákupných právach v súvislosti s plánovaným kongresovým centrom po dokončení. Caesars bude mať právo požadovať od VICI, aby kúpila kongresové centrum a prenajala ho späť Caesarsovi, a v prípade, že Caesars nevyužije svoje právo, VICI bude mať možnosť získať kongresové centrum a prenajať ho späť Caesarsovi.
